1. 规模

一家电竞酒店一般规模在10间-20间甚至30间左右，1个收银吧台，1间布草杂物间，1间服务器机房；出于综合成本考虑，房间数量不要太多，也不能太少。房间太多，服务人员就越多，闲时空置房间比例和成本等等就越高；房间太少，网络资源、证件资源、服务器资源、人力资源等等就越浪费。一般算上走廊灯公用面积，平均每间房应预算到30-40平方米（净面积）。再加上吧台、布草间、机房等等，一般一个15间客房的电竞酒店需要租赁800平米（建筑面积）左右。

2. 证件

①营业执照 ②消防证 ③特种行业许可证

3. 选址

①地理位置：

电竞酒店选址一般来讲尽量选在城市商业区，交通要方便，能有停车位；当然学校附近也可以，不过学校附近的同等门店收费可能较商业区门店会便宜一些，而且学校门店会有明显淡季，比如寒暑假期间，但不少学校店房租会有一些优势。楼层好在2、3层以上，更高层也没关系，主要是为了降低房租成本。当然，楼层很高的话，门头位置可能就没有了，不过这也是电竞酒店和民宿类的通病。公寓式楼房也可选择，房间分散在不同楼层也可以，不过会降低酒店的统一度和美观性。

房租一般控制在40-80元/平方米/月，当然越低越好。这样的房租水平可以保证在生意良好的情况下1年-2年内回本，或者更快。

当然如果有合适的资源，独栋小楼或商业房1-2层好，整体性强，有大门头，有牌面，收费也可以适当高一些。

②硬件配套

必须注意，房子的硬件配套条件比较影响投资大小。如：房间已有或需要重新隔墙、房间大小是否合适、房间内是否有独立卫生间、楼层外立面是否可以外挂空调主机，楼层上是否有地方放置空气泵或锅炉位置。这些条件中任何一个不满足需要花钱重新打造的话都会让投资增大不少。当然，这只是相对而言，主要的还是要看现有布局是否合理。

此外，楼层动力电功率负荷是否够，是否需要增容，和楼层是否通光纤这些就不用细说了。不过电竞酒店不是网咖，电脑数量不是特多别，所以增容往往不需要。但有些电竞酒店每个房间独立空调，独立电热水器等等的话还是要计算一下电容的，否则开业后经常跳闸可不是好事，而且不安全。

电竞酒店

③小技巧

每次选完房源后不要急着签订合同，先跟房东谈着价格，让设计师先测量房源后出具一个平面布局图，看看房源房型是否可以被充分利用，布局能否达到合理；合适后再定下房源不迟。而且不同的房源窗户数量不同，很难拿到一个所有布局的客房都带窗户的房源，无窗客房可是比带窗客房销售价格低上不少，而且不受欢迎的。江西电竞馆家具

4. 办证（工商营业执照）

房子选好，签订租赁合同后就要第一时间去办理工商营业执照了，这个不必细说，不过笔者建议大家找一个代理公司代办，因为你后续还需要代理记账报税。

5. 设计、布局、规划

布局可以遵从以下原则，2人间占比不要超过50%，3,4人间可以稍多一些，其次是5人间。反观学校门店。2人间要更多一些，其实是5人间，3、4人间可以略少。这里有一点小技巧，3、4人间要预留一个电脑台位，可以随时视情况增加电脑，升级房间。尤其是4人间一定要预留位置，因为4人间升级5人间可以直接加设一台电脑，而不用增加床位。

平面布局图确定好之后，要尽快制作装修效果图，因为一般效果图需要短5天左右时间，当然效果图确定好之后施工图也需要3天左右，这里不再细述。

6. 报备（消防证）

平面布局图确定后，就需要带上图纸到消防部门报备审批了，这是办理消防证的第一步，需要携带房源产权证明、房源规划许可证、房源消防验收许可证和消防设计图纸等。当然消防手续办理也寻找专业消防公司来代理办理。江西电竞酒店家具

7. 装修

装修形式和价格多种多样，这里不详细介绍，但普遍电竞酒店装修都在800元/平方米左右的装修价位，不同地区市场价格不同。当然，想要打造高端形象的可以忽视价格。

装修前期需要先把空调、热水、下水排污、新风系统等安装完毕，以免影响装修速度。

装修中需要特别注意新风系统的选择，非常影响后期的体验效果和生意运行。

8. 门锁选择

门锁建议尽量选择密码锁，当人脸识别门锁成熟后能上尽量上，因为电竞酒店目前客源主要为年轻群体，一切科技、高端的且成本不高的设备尽量具备，可以提供更酷的体验。江西电竞宾馆家具

9. 电脑设备、房间设备选择

①电脑配置选择

电竞酒店的电脑选择不能参照网咖普通电脑，一般情况下需要比对网咖高端区域配置，甚至需要更高一些。因为顾客来电竞酒店本来就是为了更高级的体验，掏了更多的钱却体验不到更高级的设备体验和服务体验，那么还不如去网吧。南昌市名典办公家俱制造厂

②床铺选择

电竞酒店一般选择高低床，2人间1个高低床（也可部分2人间实用双人床）、3人间1个、4人间2个、5人间2个。究其原因还是控制房间大小，控制成本。但在选择高低床时，尽量选择下铺比上铺宽的，可以躺下两个人的那种。

③其它物品设备选择

客房内一定要设置小货架、小冰箱等可以进行商品陈列、存放的地方。这个对于运营业绩起着非常大的影响。

④智能家居模块

目前智能家居模块可以说非常成熟，不光是灯光、音乐、电视、窗帘等都可以实现自动化，分为语音控制和手机控制等。

⑤布草选择

布草这里需要提醒大家，一定要购买质量高的布草，千万不要图便宜，酒店的布草体验也是非常重要的一环。在今天，基本上所有酒店的布草清洗都是委托给专业清洁公司的，由于布草都是集中清洗的，所以难免不同酒店的布草弄混在一起，所以一定要给自己酒店的布草印制上logo或标记，否则很容易弄混。而且电竞酒店高低床的布草尺寸和酒店的一般都不同，送错后也没办法使用。

10. 装修完毕、消防验收

装修完毕时就可以申请消防验收、这时需要注意，某些地方消防验收时是不可以摆放电脑设备的，一定要提前咨询清楚。

11. 办证（特业证）

拿到消防证后即可向辖区治安大队申请办理特业证，并领取实名验证机器一台。

12. 员工配置

在装修期间即可开始员工招募，方便进行预售工作，拉人头组建顾客群等以进行开业预热。

一般门店需要3名收银员，2名服务员，1-3名保洁员。设置白班和夜班，3个收银2个班次，可以避免员工没有时间休息和员工流动时岗位缺人。服务人员基本上工作量较小，可以少配。由于电竞酒店大多提供下午5点左右退房，这就造成了退房的和入住的客人相对重叠，退房打扫时间比较紧张。但是保洁人员少了不够用，多了闲时很浪费，所以可以选择一些兼职保洁，只负责退房打扫。

13. 营业准备

一切搞定后即可开始营业了，但是电竞酒店由于大多类似民宿，门店位置不醒目，难找，所以电竞酒店不靠开门迎客，而是需要去线上揽客。所以在移动互联网极度发达的今天，所有移动宣传手段都要用上。有些老板仅仅选择上个美团这样的OTA平台是对自己的极度不负责任。

门店要有自己的微信公众号、微信小程序等，同时要有自己的宣传阵地。比如门店认证微博、门店抖音号、门店微视号等等。要有自己的宣传阵地和发言平台。

同时，可以上的OTA平台全给它上了，什么携程、同程艺龙、美团、飞猪、途牛、途家等等，有人可能会问，上这么多平台，那得同时看管和维护多少平台的后台啊，每在一个平台出去一个房间，就要去所有平台更新一下，太麻烦。先说一下，怕麻烦怎么能做好生意呢，毕竟我们是想要火爆的生意和高额的盈利嘛！

另外，上OTA平台也是有策略的，并不是简单的入驻平台，发布信息就完事。这些平台提成从10%-30%不等，高昂的平台佣金提成可不是闹着玩的。笔者见过的电竞酒店80%每个月都至少被提走1万多甚至更多的费用。我们需要做的是，把OTA平台当做是我们线上宣传的一种渠道，发布房间时可以以极低的价格发布优惠券或代金券之类，实现以宣传为主，把顾客吸引至店内的目的，这样基本上可以杜绝高额佣金提成，同时实现揽客目的。

同时，门店一定要有自己的预定平台来承接引流至门店的顾客，否则就白引流了。

14. 顾客管理-会员体系

电竞酒店和传统酒店大的不同是多人客房较多，这也意味着顾客是组队前来，甚至还有中途换客的情况，那么就很难实现所有人登记入住。这时候什么会员中心和顾客群也很难把所有顾客都照顾到，门店无形中损失大批潜在会员。而且顾客群一般情况下很难活跃起来，没有太大价值，大多会沦为一种摆设。这个问题需要管理者认真重视，多比较管理系统在做决定。

15. 商品管理

笔者见到很多电竞酒店嫌麻烦只设施了一个吧台商品货架，这样会损失很多营业额。笔者见过的电竞酒店中，有些一个房间一晚上的商品消费额度都能达到上千元，是别的门店整个店面一夜的商品销售额。要知道，电竞酒店客人晚上来住店不是休息的，而是来开party的，这种情形下一般会产生很多冲动性消费，香烟、酒水、零食小吃等会比平时消费的更多，视线所见的商品都有可能被消费掉，这就要求房间内有充足和多样化的商品陈列。不单如此，还要提供丰富的PC端商品点购方式，让顾客可以随时看到和拿到消费品。但是鉴于退房时清单计算的麻烦，和仓库-房间货架的库存管理上的麻烦，往往不再愿意往房间里放置商品。笔者就在武汉见过一个电竞酒店，房间内倒是准备了小冰箱，但是打开时却空空如也，让消费欲望瞬间归零。所以，必要的管理系统还是要上的。